*北市大安公園 明星學區搶手~

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大安森林公園是台北市最大的綠地，堪稱北市之肺，靠建國南路一帶有台北市立圖書館總部，新生南路側有新生國小、金華國中等超級明星學區，信義路上面大安森林公園的物件有「勤美璞真」等是台北豪宅指標案。

種種利多讓大安森林生活圈的房價有撐，而大公園加好學區，也讓本區房市成家長最愛。

信義房屋大安公園店店長施偉倫說，大安森林公園西側、新生南路一帶，目前公寓每坪55萬到60萬元；在信義路北側的公寓價格則約每坪50萬到55萬元間，價格落差主因是否為新生國小學區；電梯華廈產品則比公寓每坪多出5萬元左右。

永慶房屋新生仁愛店店長朱百勝指出，新生國小成立僅七、八年，硬體設備新穎，且因學校剛創辦，設定會有歸國學者、外交使節的小孩就讀，因此師資頗為優秀，更採用雙語教學，口碑極佳，很多家長指名。

至於金華國中的前身是金華女中，辦學嚴謹，升學率佳，常有買方因自己也是校友，指定要在此區找屋。值得注意的是，本區若較靠金山南路一帶，是金華國小學區，若購屋者十分在意學區，看屋時應詢問清楚。

生活機能的部分，本區塊有永康商圈，各式美食小吃雲集，已成來台遊玩的旅客必訪之地，也有松青等超級市場，購物方便。

至於大安森林公園東側，施偉倫說，有市圖總部、瑞安商圈與安東市場，周遭公寓成交價每坪約45萬元，電梯華廈則要五字頭；位於市圖旁的大安國宅，市場釋出量極少，沒面大安森林公園的每坪約要40萬到45萬元，面大安森林公園的物件每坪可站上五字頭。

2009/08/29【經濟日報】

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