◆張金鶚：高價屋 消費者不應追價買進~

◆張金鶚：高價屋 消費者不應追價買進~

新光人壽昨天以高出底價2.71倍搶下中正區重慶南路土地，市場一片樂觀，不過政大教授張金鶚提醒，市場藉此炒作無可厚非，但消費者用不到這種產品，不應受到影響，追價買進。

張金鶚表示，新壽是壽險業者，資金處理比較特別，昨天出高價搶標，有其特殊性，不應視為市場普遍現象。

他說，就他來看，新光人壽昨天出的價格，明顯是過頭了，事實上，其他建商、壽險業者投標金額也都有一段距離，新壽顯然對市場有些過度期待。

張金鶚強調，目前房市基本面是不好的，就如他在本周三內政部房地產景氣動向調查記者會所說的，失業率依舊在攀升，經濟成長也未明顯回升，再加上交屋潮隱憂、空置率提高等，房市呈低迷藍燈將是長期現象。

他認為，目前市場現在主要是由消息面所帶動的樂觀氣氛，但這種情況一定會反轉，只是何時的問題。面對建商、壽險業這波搶地風，他說，市場藉此題材炒作房價，無可厚非，但是消費者用不到這種高地價所推的產品，不應受到影響。

2009/10/02【聯合晚報】

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