◆成交量下滑 台北房市不致泡沫化 ~

◆成交量下滑 台北房市不致泡沫化 ~

台北房市會否泡沫化？一家不願具名的大型民營行庫總經理表示，房市泡沫化的前提，必須有很多投資人大買、炒作房價；但台北市房屋交易量已連續三個月下滑，九月更大幅滑落，台北房市近期應該沒有泡沫化問題。

台北市房地產價格太高，讓央行總裁彭淮南相當憂心，找公營銀行開會討論房貸政策。不過，大型民營房貸銀行認為，民營銀行的房貸訂價水準比公營行庫高，放貸額度也抓得比公營銀行緊，對「投資客」買房子把關比較嚴，應該不會是央行首波關切的對象。

據了解，市場大型民營房貸銀行，包括中國信託及國泰世華銀行，對高總價的豪宅房貸案成數都抓得很緊，房貸也限於自住型客戶，對投資客敬謝不敏。

民營銀行業者指出，由於台北房屋成交量已在下滑，每件交易案的成交時間也拉長，連帶也影響到申請房貸的案件數量，目前民營銀行的房貸量已經「差強人意」，再加上政府三千億優惠房貸額度用完後就不再辦，也會讓先前過熱的房市冷卻下來。

2009/10/29 【聯合報】

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