◆台產 買下台中市精華地 ~

◆台產 買下台中市精華地 ~

台灣產物28日公告，子公司台產資產管理以28億元買下台中市中港路、館前路（經國林園大道）交叉口的土地，台產未來將朝精緻豪宅規劃。不動產專家評估，台產這筆交易的獲利至少20億元，最快兩年後入帳。

這是台產首度進軍中部房市，建商預估，未來該地每坪推案房價上看35萬至40萬元。

台產昨天公布前三季每股稅後盈餘（EPS）2.51元，在金融股名列前三名；在產險業的獲利能力僅次新光產險。

台產買下的中港路、館前路土地是中台灣精華地段，以總價28億元、2,084坪計算，每坪單價134萬元，創台中市單筆成交總價新高。台產表示，未來將朝自建或遴選績優建商共同開發中台灣指標頂級豪宅為方向，總建案銷售金額可達100億元以上。

台產進一步說明，該土地基地面積為2,084坪，可興建銷售面積約2萬餘坪，規畫興建住商大樓；台產規劃一、二樓做為頂級精品等商業用途，三樓以上則是精緻豪宅。

台產大股東是以房地產起家的領航集團，過去不動產投資多著墨大台北和桃園地區，手中最受矚目的個案是整合總部（台北車站、館前路一帶）都市更新案。

房地產專家預估，若台產本次得標土地未來興建豪宅後的總銷售金額可達100億元，扣除土地成本28億元及建造、利息成本，獲利保守預估可達20億元。

台產規劃的豪宅建案緊鄰台中自然科學博物館、植物園和SOGO百貨，所在的經國林園區域今年更獲觀光局遴選為「競爭型國際觀光魅力據點示範計畫」，未來兩年政府將投入9.2億元將日本「表參道」複製到此區。

2009/10/29 【經濟日報】

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