★委售略增 買方追價意願仍弱~

★委售略增 買方追價意願仍弱~

包括央行、經建會、台北市政府近來紛對高房價表態或出手壓抑，住商不動產統計11月以來，委售案件有略增趨勢，買方觀望氣氛也提高，不過由於政策走向仍不明朗，目前賣方不讓的局勢仍持續。

自10月29日傳出央行總裁彭淮南關切房價，邀集台銀、土銀、合庫「聊天」，要求授信注意風險控管、不要殺低房貸利率後，財政部長、經建會主委紛紛對高房價表態，對學者所提的房貸分級制、不動產交易所得按市價課稅等，表示認同，台北市政府更進一步擬在後年實施課徵豪宅稅。

在政府房市政策可能出現重大變化下，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，依住商內部資料顯示，與10月上旬比較，11月1日到5日，屋主向店頭詢問目前市場行情增加不少，不過實際委售案件則是略增約5%，並沒有預期大增。

徐佳馨表示，從現況來看，政府近日態度，確讓不少北市投資客增加了賣屋意願，但投資客對ECFA、MOU等兩岸題材所帶來的房價上漲，仍有期待，因此實際拿出來賣的物件沒有預期的多，另在價格上也不見鬆動。

至於買方方面，由於房價這一波上漲，已到相對高點，在屋主不願讓價的情況下，買方追價意願轉弱，買氣在10月底就已經有強中透弱的跡象。近日來在目前政策可能轉調下，買方轉向觀望已更為明顯。

2009/11/06【聯合晚報】

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