★後山埤生活圈 利多數不完~

★後山埤生活圈 利多數不完~

以捷運後山埤站為主的後山埤生活圈，周遭房市過往較少受到市場關注，近來因有兩大「雙利多」加持，交易熱度逐漸升溫。

信義房屋忠孝玉成店店長翁崑富表示，本區房市的兩大「雙利多」，第一個是「雙萬坪公園」，本區有玉成公園與南港公園，面積都極大，亦擁有南港運動中心，並鄰近四獸山，區內居民休憩運動都不用煩惱。

第二個雙利多則是「雙BOT案」，翁崑富說，其一為潤泰集團得標的「松山車站BOT案」，未來除有火車站外，還有辦公室、商場與觀光飯店，可有效帶動區域發展；其二，則是「廣慈博愛院BOT案」，此案規劃興建安養中心、平價住宅、商業設施等等，也頗受關注。

住商不動產台北忠孝店專家許易霖表示，後山埤生活圈橫跨信義區與南港區，以中坡南路來劃分，中坡南路以西屬於信義區，以東屬於南港區，房價差距每坪僅有1萬至2萬元。

本區公寓居多，占約七成，屋齡多在30年左右，每坪要價30萬到35萬元間，電梯華廈產品每坪40萬到43萬元；指名度較高的新個案有太平洋建設的「森之丘」，為知名工業區土地變更案，每坪約50多萬元，遠雄集團的「大都市新天地」也約此價位，以管理佳著名。

若是較不依賴大眾運輸系統的首購族，許易霖建議，可再往南走，尋覓總價較低的物件，例如福德街309巷、福德國小附近的「百福社區」，為四樓公寓社區，共有280多戶，每坪不到30萬元，總價帶落在600萬至700萬元間。

此外，如「龍華國宅」、「龍華新城」等，每坪也都在30萬元左右，唯「龍華新城」因屋齡較高，購買時需注意屋況。

2009/11/07【經濟日報】

找房子,買房,賣房,房屋買賣,

台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買