*今年房貸量 不易成長~

*今年房貸量 不易成長~

國內房市熱度不減，大型行庫主管則透露，今年對房貸量成長的要求不會太高，只要保持穩定即可；這顯示大型行庫可能開始緊縮房貸，消費者未來想透過低利房貸取得現金，機會愈來愈低。

根據央行統計，去年11月底，五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）新承做購屋貸款金額為5,106.55億元，較前年全年的4,732.58億元增加了373.97億元。

行庫主管表示，政府提供低利優惠房貸，加上新台幣利率處於低檔，導致民眾購屋意願大增；但今年優惠房貸正式停辦，央行利率也可能回升，包括台銀、土銀、合庫等大型行庫都認為，今年房貸市場「不萎縮就很不錯了」。

一銀副總經理周伯蕉表示，今年的房貸目標只要維持平衡即可。行庫主管解釋，房價節節高升，雖然房貸利率仍低，很多民眾可能連拿出頭期款都有困難。　

此外，行庫主管指出，銀行考量授信風險後，也可能緊縮房貸。據了解，各行庫的內部研究，對今年房市都抱持保留態度，授信部門也不敢大張旗鼓放款。

去年11月五大銀行新承作購屋貸款為470億元，已連續第三個月攀升，銀行主管指出，年底向來是國人買屋旺季，加上銀行習慣在年底衝刺放款作帳，預期12月房貸業務資料，放款金額會再度上揚。

2010/01/20 【經濟日報】

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