◆SOGO 商圈法拍屋 每坪91.5萬天價~

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台北市國有地標售炒高房價，法拍屋市場也喊燒。台北地方法院昨天拍賣忠孝ＳＯＧＯ商圈一間華廈的六樓，吸引二十九位民眾搶標，最後由麗星郵輪經理支黎明以總價六千九百餘萬元得標，換算每坪成交價九十一萬五千元，溢價百分之卅七點六九，創下東區ＳＯＧＯ商圈住宅法拍行情新高紀錄。

忠孝ＳＯＧＯ商圈近一季來法拍行情直線上揚。去年十二月藝人庾澄慶以每坪六十二萬餘元拍下忠孝東路四段的華新大樓三樓；今年二月廿三日大安路一段一棟華廈的四樓法拍，每坪八十萬元創下該區行情新高；短短七天，一巷之隔的忠孝ＳＯＧＯ商圈的住宅法拍又創下每坪九十一萬五千元的新高紀錄。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太←表示，這次拍賣物雖然是第二拍，卻衝破上拍六千兩百六十五萬元底價，原因是該區幾乎沒有物件釋出，投資客才會競相投標。

另外，拍賣物件位於仁愛國中知名學區，離敦化南路僅一百公尺，坐落忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段街廓，是大安區房價最高的住宅區之一，區內住宅成交行情約七十五萬到九十五萬元間。

以太太支黎明名義搶標的王嘉豪說，高價搶標主要是為兩個小孩就學考量。

他說，這棟公寓坪數實在、學區好、屋況佳，且一層一戶環境單純，加上坡道平面車位，原本設定底價每坪八十萬元左右，但因上周對面巷子屋齡近四十年的法拍屋衝出每坪八十萬元，而昨天拍賣的房子屋齡僅廿五年，因為他志在必得，只好出更高價投標。

2010/03/03【聯合報】

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