★財長：囤積空地就課重稅~

★財長：囤積空地 就課重稅~

為了遏止財團建商養地以賺取增值暴利，財政部祭出第一刀，擬針對私有土地閒置未開發，開徵具有「空地稅」性質的地價稅，稅率自1%起跳，而且全台各縣市一體適用。財政部長李述德表示，只要等行政院廢止暫時停徵空地稅或照價收買解釋令後，就不再免稅，地方政府將有權責決定開徵與否，但實施時間點仍不確定。他強調，空地稅復徵，對抑制房價上漲，多少會有一點效果。

李述德指出，空地稅開徵，對於抑制房價上漲，基本上多多少少會有一點效果，可促使建商財團為了避免增加稅負，而早點開發，這不失為抑制房價的有效方法。

政府為何會選擇此時打房？李述德解釋說，政府並沒有打房，只是希望加速經濟發展，而行政院經建會也已規劃健全房市方案，從土地供給、資金融通、租稅措施等一系列方案著手，希望讓國內房市可以更健全。

至於空地稅是否會於農曆年後開始實施？李述德表示，徵收空地稅是早就有的制度，民國74年行政院通過財政部「暫時停徵空地稅」解釋令並延用至今，目前財政部和內政部已取得共識，並具文向行政院建議廢止暫時停徵解釋令，只要行政院核准下來，就可以恢復地方政府管理空地的自主權。

李述德解釋決定恢復徵收空地稅的目地，他說，因覺得有些地被取得後並未開發，而有養地、囤積土地之嫌，在了解事實後，發現可以採取必要措施，讓土地開發快一點，若空地太多，資源未有效利用並不太好，因此全為了加速土地興建才會恢復開徵空地稅。

一旦恢復開徵空地稅後，地方政府對於逾期未建築開發利用的空地，也可以採取「照價收買」。李述德表示，在平均地權條例裡，早就有照價收買和漲價歸公等各種機制，涉及內政部平均地權條例的權責。至於政府若要照價收買，有無計畫編列預算？他說，這都不是問題，現在仍未談，但會視地方政府有無需要在做處理之。

除此之外，是否應對「空地」重新定義才項有課徵效果？李述德表示，在平均地權條例裡，對空地都已有規範定義，但內政部可視實務需要，決定是否做更精準的定義。

2011/01/17 【聯合晚報】 

 

找房子,買屋,賣屋,租屋,房屋買賣,新北市房屋

台北市房屋,永和市房屋,中和市房屋,中古屋買屋賣屋