◆建商養地不建行政院內政部被糾正 ~

◆建商養地不建 行政院內政部被糾正 ~

養土地待價而沽是造成台灣房價節節攀升的原因之一。監察委員程仁宏及劉玉山今天召開記者會，質疑全面實施容積率前所核發的建築執照，有的僅申報開工，實際上卻並未施工，是帶照養地的標準模式，消費者是以新的價格買舊的規劃，權益受到損害，因此提案糾正相關主管機關行政院及內政部。

程仁宏表示，他接獲民眾陳情，某個位於台中市英才路的建築工地，建築執照已於民國82年核發，83年申報開工，並預定114年完工，建築期間長達30年。劉玉山表示，該建地原本屬於一壽險公司，在申請建照之後，經過3次設計變更，卻遲遲未見動工，最後轉賣給一間電子公司，實際上就是在養地。

劉玉山表示，根據內政部營建署統計，在民國86年我國全面實施容積率前所核發的建造執照，已申報開工但卻遲遲未動工的共計163件，其中以台中市最多，共計65件，高雄市44件次之。這些土地處於未利用狀態，保有最大的可建築樓地板面積，因此開發商通常願意以較高價格買進該土地。

劉玉山說，此案凸顯出建築管理問題。全面實施容積率前所申請的建築執照，仍適用申請建照時的舊有法令，沿用舊建築法規的建物結構在安全方面讓人質疑，將影響消費者居住安全，中央主關機關卻沒有積極檢討改進，有所怠失。

另外，程仁宏表示，建築執照有關建築期限、開工、展延等，在建築法內已經有所明定，建築法並未授權行政院及內政部得以法規命令或行政規則函准延長建築期限，但是內政部卻在欠缺法律依據下，准予位於台中市英才路的這一塊建地延長建築期限長達9年，未依法行政，顯有違失。

2011/01/06 【聯合晚報】

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