◆摩天宅高低樓層每坪差10萬~

◆摩天宅高低樓層 
每坪差10萬~

板橋「新巨蛋」，是目前全台最高的住宅大樓，樓高188公尺，有46個樓層，已取得內政部核發的「耐震標章」。

改寫天際線的超高樓摩天住宅視野、景觀佳，還有君臨天下的氣勢，因此一般來說，樓層越高、房價也越高。房仲業者統計，大台北若以15樓為高低樓層分界點，高低樓層的每坪平均房價，相差約10萬元；還有同一棟大樓裡，高低樓層每坪單價相差近一倍。

永慶房仲統計，台北市15樓以上的高樓層住宅產品，平均每坪單價為65.3萬元，15樓以下則為55.2萬元，價差10.1萬元。新北市15樓以上的高樓層住宅產品，平均每坪單價為41.7萬元，15樓以下則為32萬元，價差9.7萬元。

大台北大樓越來越高，信義房屋表示，無論是預售屋或中古屋，目前北市樓高超過百米的住宅大樓，總計6棟，分別為雲頂（135公尺）、揚昇君臨（131公尺）、阿曼TIT（130公尺）、岳泰峰範（127公尺）、勤美璞真（110公尺）、冠德遠見（102公尺）。

位於信義區、屋齡13年的「雲頂」，以樓高135公尺奪下最高寶座；以總樓層多寡，「岳泰峰範」以地上33層勝出；假使要「既高又貴」的摩天豪宅，則非「勤美璞真」莫屬，每坪行情約莫180萬元。

新北市最高樓則為板橋的「新巨蛋」，樓高188公尺，有46個樓層，也是目前全台最高的住宅大樓，並取得內政部核發的「耐震標章」。新北市三重第一高樓地標「麗寶之星」，隔忠孝橋與台北車站對望，共37層樓、142米，5樓上下的低樓層房價約每坪30幾萬元，30樓以上售價可達50、60萬元，差距相當大。

麗寶機構副總何昭宏表示，現在的高樓住宅大都有制震、隔震設施，大多可耐5至6級震度，近來防震議題又成為房市顯學，反倒是30年前的舊房子，還比較堪慮。

房仲業者指出，超高樓住宅幾乎是當地地標兼房價指標，客戶指名度與轉手度頗高，與同區行情相比，通常也高人一等。

2011/03/19 【聯合報】

找房子,買屋,賣屋,租屋,房屋買賣,新北市房屋

台北市房屋,永和市房屋,中和市房屋,中古屋買屋賣屋