★陸打房再揮拳 5月起一套一標價~

★陸打房再揮拳 5月起一套一標價~

為平息民眾對商品房定價不透明及房價飆升不滿，大陸國家發改委昨（22）日規定，自5月1日起，房地產經營者旗下所有新建商品房和二手房，都必須公開標價，做到「一套一標價」，此後房價不再是業者漫天喊價說了算。

日前發改委價檢司長許昆林曾表示，發改委正根據市場情況，擬定商品房明碼實價的銷售規定，最快上半年發布。隨著「商品房銷售明碼標價規定」正式發布，顯示官方對目前打房成效仍不滿意。

新華社與華爾街日報報導，根據發改委網站發布的「商品房銷售明碼標價規定」，已取得預售許可和銷售現房的房地產經營者，從5月1日起，需公開標示每套房屋售價、相關收費及影響商品房價格的其他因素。

透過「房屋銷售明碼標價制」，經營者不得在標價之外加收如代辦收費和物業服務收費等未標明的費用；價格公告後，業者可自行降價、打折促銷，但漲價就必須重新申報備案。

發改委表示，此舉是為規範房地產市場秩序，解決當前商品房銷售存在的標價混亂，訊息不透明與價格欺詐等問題。

發改委指出，5月1日正式上路的新規定，是按照日前公布的第三波打房政策，也就是「國十條」要求，對取得預售許可或辦理新成屋銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格，「一套一標價」對外銷售。

新規定還要求，商品房經營者不得使用虛假或不規範的價格標示誤導購房者。發改委也在聲明中要求，各級價格主管部門需貫徹落實新規定，擴大對商品房銷售價格的行政執法和加強市場檢查。

對於不執行新規定或標價不規範、利用標價進行詐欺等違法行為，要依法嚴肅查處，以維護消費者權益。對情節嚴重的案例要曝光，以有效打擊房價。

閱報祕書／明碼標價

「明碼標價」指的是經營者在收購、銷售商品和提供服務時，以卡片、掛牌或實物等具體方式，公開註明商品的品名、產地、等級、規格、型號、單位、價格或者提供服務的項目、收費標準等。若經營者拒標、錯標、漏標或不按規定方式標價，須承擔相應法律責任。

2011/03/23【經濟日報】

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