★捷運跨區 房價更便宜~

★捷運跨區 房價更便宜~ 

 買房省預算，房仲業說：「捷運下一站、房價更便宜」，
同樣是捷運站周邊房子，只要跨一區，房價至少減10萬元。
  
 針對捷運沿線房價，根據好房網最新統計，
目前捷運最貴的站還是落在板南線的市府站、
忠孝復興站、忠孝敦化站等；
捷運宅最便宜房價則出現在各捷運線末端站
如淡水、永寧、蘆洲等。

 業者指出，如果民眾不想住最貴的捷運宅，
也不想買捷運尾端的房子，挑捷運沿線跨區站，
價格差最多，其中以中和線的「古亭站」和
「頂溪站」房價差25萬元以上最多。

 新店線的「萬隆站」和「公館站」；
板南線的「後碑山站」和「永春站」以及
文湖線的「西湖站」和「劍南路站」兩站之間，
每坪房價都差10萬元以上。
業者指出，捷運多坐2~4分鐘，
30坪房子可以少300~800萬元，
想購屋者不妨多留意比較。

 信義房屋表示，新北市平均房價每坪30萬元，
但是每一地區以及個案房價差異大，
交易量和去年相比較表現相對平穩的區域，
包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區，
平均房價水準都在每坪30萬元以內。

 但有些地區靠近台北市有捷運、
生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區，
和去年相比，交易量反倒出現明顯滑落現象。

 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，
捷運附近宅房價也不是那麼高不可攀，
而且實價登錄之後，最明顯的改變，
就是產品個案強弱被突顯，
從近期兩大捷運標售的結果不理想，
就可感受到消費者在購屋行為上已經從區域化走向個案化。

 她指出，即使在同樣是捷運附近宅，
在實價登錄查詢後，購屋人發現價格差很大，
因此現階段出現屋況較舊或個案較弱的賣方，
願意放大議價空間，若想要買捷運附近宅，
民眾還是可以多看多比較，說不定可找到物美價廉的好房。

中時電子報-2012/11/12 上午5:30  

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