一戶7億 「士林官邸」銷11戶

一戶7億 「士林官邸」銷11戶

鄉林建設昨天終於公開位於台北市士林區的「士林官邸」建案，定位為頂級「商用不動產」，每坪開出三百萬元天價，每戶兩百廿六坪到兩百五十坪，平均每戶約七億元，每坪單價與每戶總價都刷新台灣房價紀錄。

超貴「官邸」已賣掉一半，鄉林董事長賴正鎰說，「士林官邸」只有廿一戶，已賣出十一戶，其中四到五戶是國際買家、四戶大陸台商、兩戶是台灣企業家。

台北市原本最貴的豪宅，是敦化北路原中泰賓館改建的「文華苑」，每戶四億元起跳，是住宅最高價。

不過，建商雖然都聲稱賣得極好，但都不願透露買主資訊，所以實際賣況為何，外界存疑。

目前全台商辦與豪宅的最高價，分別落在台北市士林區與松山區，打破了信義計畫區是國內最貴區塊的印象。

最貴的房子長什麼樣？「士林官邸」位在中山北路與福林路口，在原士林官邸旁邊，號稱是難得一見的風水寶地。每戶都是「坐北朝南」的帝王格局，面寬與縱深是四比三的黃金比例。因為鄉林建設是「涵碧樓」的經營者，「士林官邸」風格跟涵碧樓很像，每戶都有獨立的「無邊景觀水池」。

噱頭還包括室內仿造美國白宮的橢圓形辦公室，標榜高科技「戰情室」，配備每套三百萬元的觸控視訊螢幕系統，協助企業家與分布各國的分公司開視訊會議。

賴正鎰表示，政府開放陸資投資不動產、兩岸簽訂ECFA後，估計未來五年有十兆新台幣湧入台灣。他大膽預估，兩年後台北市的頂級商辦產品，有上看每坪四百五十萬元的潛力。

京城建設董事長蔡天贊表示，相對於台北房地產的漲幅，高雄房價才「剛起步」，目前高雄最貴的豪宅每坪僅四十萬元，不到台北的三分之一，京城建設已計畫在高雄推出每坪一百萬元的豪宅。

2009/09/17【聯合報】

找房子,買房,賣房,房屋買賣,

台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買賣