◆具未來性房屋 不妨大膽出手~

◆具未來性房屋 不妨大膽出手~

信義房屋松仁店店長程正信：今年農曆年後，房市買氣開始轉佳，大台北地區成交愈來愈熱絡，房價也不斷墊高，不少買方眼睜睜看著房價漲上去，陷入「不知是否要不要買房」或是「想買，卻買不下手」的困境中。

其實，展望未來房市走向，幾乎已無利空消息，在這種情況下，我建議買方在考量物件未來性之後，大膽出手。

已經有太多的數據、太多的案例證明房地產是最保值、最穩健的投資工具，而且長期來看，多是漲勢，如今利率水準又是歷史新低，在資金成本不高的情況下，買房納入資產配置，是合算的。

而且，近來大台北房市強強滾，就連新流感疫情也阻擋不了，照目前態勢來看，房市可說是沒有任何利空消息、沒有跌的理由，想買房的人，應在考慮未來性之後，儘快行動。

如何考量物件的未來性？首先，得看所處的地段有無題材，例如是否有重大公共建設，或是新的交通利多，近來土地價格屢創新高，也是題材之一。

其次，則是物件本身的條件，如設計規劃佳、建商品牌好、管理周全，都能為房價加分，另外如近日最熱門的都市更新題材，也可留意，看看物件的土地持分是否有特別的高，若有，也是一大優勢。

2009/10/31【經濟日報】

找房子,買房,賣房,房屋買賣,

台北市房屋,大安區房屋,信義區房屋,中古屋買