◆央行升息半碼打房放緩~

◆央行升息半碼 打房放緩~

中央銀行宣布從1日起，調升重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各半碼（0.125個百分點），土地建築融資的管控也同步實施。

央行雖是道德勸說銀行自行規範，但央行總裁彭淮南明言，銀行對空地貸款要有妥適規範，如果銀行不做，「央行就會做」。

央行6月時針對房市採取針對性審慎措施，對大台北部分地區限定第二棟房貸的成數，央行打炒房的第一波明顯針對房市投資客；昨天央行未發布進一步的全面緊縮措施，僅促請銀行對空地抵押貸款訂定妥適規範，顯示第二波是針對建商「養地」而來。

央行昨日召開第三季理監事會，考量到國內經濟穩定復甦、市場利率反映走高及物價溫和上升等因素，央行決定調升重貼現率，擔保放款融通利率及短期融通利率至1.5%，1. 875%，3.75%。有助市場利率循序接近正常水準。

在央行升息之後，各大行庫最快今天起跟進升息，存款利率約調升0.06個百分點，放款利率則等幅調升0.125個百分點。

除調升利率緊縮資金外，央行對房市管控方向也從過去的投機客，轉到上游的建商，空地放款成為央行開刀的目標，彭淮南強調，「買了土地，拖很久不蓋房，就是養地」。

據悉，央行將採取「雙周報」的模式，對銀行承做空地放款進行抽查。

參與理監事會的合作金庫董事長劉燈城表示，將會帶頭做起，但希望民營行庫也要配合，否則會淪於形式。

市場人士分析，這段時間央行會觀察土建融的變化，可能循管控房貸的作法，道德勸說後，在第四季提出正式規範。

2010/10/01【經濟日報】

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